Opłata eksploatacyjna to koszty zarządu oraz koszty administracyjne, a w tym:

• wynagrodzenia zarządu i administracji wraz ze świadczeniami
• podatków na rzecz gminy i innych opłat publiczno - prawnych, w tym podatków od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie
• dozoru technicznego
• bieżących przeglądów oraz konserwacji
• usuwania awarii
• utrzymania czystości
• mediów dostarczanych do lokali
• wywozu nieczystości
• opłat za anteny zbiorcze
• zakupu środków utrzymania czystości, narzędzi pracy i innych materiałów
• dezynfekcji i deratyzacji
• utrzymania zieleni
• mediów zużywanych na częściach wspólnych (energia elektryczna, ciepła i zimna woda, centralne ogrzewanie, gaz, wywóz nieczystości)
• zakupu usług obcych
• pocztowe, łączności, opłat bankowych, sądowych
• zakupu materiałów
• utrzymania lokali zarządu i administracji
• pozostałe, nie wymienione wyżej